Realistische Marktwertermittlung
Ein nachvollziehbarer Preis statt einer Zahl, die nur gut klingt.
IMMOBILIENMAKLERIN FÜR NÜRNBERG & UMGEBUNG
Ihre Immobilie
verdient den
richtigen Verkauf.
Persönlich, kompetent und mit langjähriger Marktkenntnis begleite ich Sie vom ersten Gedanken an einen Verkauf bis zur erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie.
Petra HellerichIhre Immobilienmaklerin. Persönlich für Sie da.
NÜRNBERG · KORNBURGEin Zuhause. Ein neues Kapitel.
Seit 1995In der Region zuhause.
An Ihrer Seite.
An Ihrer Seite.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Ein guter Verkauf beginnt
lange vor dem Inserat.
Der richtige Angebotspreis, eine professionelle Präsentation und eine sichere Abwicklung entscheiden darüber, ob aus einer Immobilie ein erfolgreicher Verkauf wird.
Immobilienverkauf besprechenProfessionelle Präsentation
Die Stärken Ihrer Immobilie sichtbar machen. Mit Sorgfalt und einem Blick fürs Detail.
Qualifizierte Interessenten
Die passenden Menschen finden – und Ihre Zeit wertschätzen.
Persönliche Verkaufsbegleitung
Eine Ansprechpartnerin. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Für Eigentümer von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken – auch bei Erbschaft oder Vermietung.
IMMOBILIENBEWERTUNG NÜRNBERG
Was ist Ihre Immobilie
heute wert?
Sie überlegen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Eine realistische Einschätzung des Marktwerts ist der erste Schritt zu einer guten Verkaufsentscheidung.
Persönliche Einschätzung Ihrer Immobilie
Lokale Marktkenntnis seit 1995
Unverbindlich ins Gespräch kommen
Petra Hellerich
Keine anonyme Plattform.
Ihre Anfrage geht direkt an Immobilien Menzel.
IMMOBILIEN MENZEL · SEIT 1995P.
Petra Hellerich
Persönlichkeit macht
den Unterschied.
PERSÖNLICH FÜR SIE DA
Immobilien verkauft man
nicht nebenbei.
„Eine Immobilie ist für meine Kunden häufig weit mehr als ein Gebäude. Sie ist Zuhause, Kapitalanlage, Familiengeschichte oder ein wichtiger Teil der persönlichen Zukunft.“
Deshalb geht es für mich beim Immobilienverkauf nicht nur um Quadratmeter und Angebotspreise. Ich möchte verstehen, was Ihnen wichtig ist, eine realistische Verkaufsstrategie entwickeln und Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Übergabe begleiten.
1995 habe ich Immobilien Menzel gegründet. Als ausgebildete Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bin ich in meiner Heimatregion Nürnberg, Fürth und Erlangen verwurzelt.
Petra HellerichInhaberin · Immobilien Menzel · Nürnberg
Mehr über PetraSO LÄUFT IHR VERKAUF AB
Von der ersten Einschätzung
bis zur Schlüsselübergabe.
Kennenlernen
Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche, Ziele und die Ausgangssituation.
Immobilienbewertung
Lage, Zustand und aktueller Markt bilden die Grundlage für eine realistische Einschätzung.
Verkaufsstrategie
Wir legen Angebotspreis, Positionierung und die passende Zielgruppe fest.
Vermarktung
Ihre Immobilie wird sorgfältig aufbereitet und gezielt präsentiert.
Besichtigung & Verhandlung
Interessenten werden qualifiziert, Termine koordiniert und Gespräche begleitet.
Notar & Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Abschluss und zur Übergabe Ihrer Immobilie.
ERFOLGREICH VERMITTELT
Immobilien aus Nürnberg
und Umgebung.
VERKAUFTEinfamilienhaus
Ein Zuhause in Kornburg
Nürnberg · Kornburg
VERKAUFTMehrfamilienhaus
Raum für neue Perspektiven
Nürnberg · Gostenhof
VERKAUFTAppartement
Wohnen am Dutzendteich
Nürnberg · Dutzendteich
ZUHAUSE IN DER REGION
Der Markt ist lokal.
Meine Erfahrung auch.
Lokale Marktkenntnis ist ein entscheidender Faktor für eine realistische Bewertung und erfolgreiche Positionierung Ihrer Immobilie. Seit 1995 bin ich im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen tätig.
DAS SAGEN KUNDEN
Immobilienverkauf ist
Vertrauenssache.
„Sehr netter und kompetenter Kontakt! Gerne wieder!“
„Frau Hellerich war uns stets eine sehr große Hilfe und immer erreichbar, nur zu empfehlen! Ein sehr kompetente und geduldige Maklerin!“
„Sehr freundlich und mit Herz bei der Arbeit.“
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zum
Immobilienverkauf.
Ihr Anliegen ist ganz persönlich?
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Eine persönliche Einschätzung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Je nach Objekt werden Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertansätze herangezogen. Für eine fundierte Einschätzung werden Objektunterlagen, Lage und Zustand gemeinsam betrachtet. Eine erste Einschätzung ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Das ist von Objekt, Nachfrage, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen abhängig. Einen verbindlichen Zeitraum kann man vorab nicht garantieren. Eine passende Strategie und gute Vorbereitung helfen, den Ablauf zu strukturieren.
Typischerweise gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und ein gültiger Energieausweis dazu. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle wichtig. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, klären wir im Gespräch.
Die Vergütung und ihre Verteilung werden im Maklervertrag vereinbart und richten sich nach Objekt und Auftrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent vor einer Beauftragung.
Der Angebotspreis wird aus der Bewertung, vergleichbaren Immobilien und der aktuellen Nachfrage abgeleitet. Ihre Ziele und die Vermarktungsstrategie fließen ebenfalls ein. Ein nachvollziehbarer Preis ist wichtiger als ein unrealistisches Versprechen.
Grundsätzlich können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse sind dabei zu berücksichtigen. Je nach Einzelfall können besondere Rechte und Pflichten bestehen; rechtliche Fragen sollten fachkundig geprüft werden.
Die Begleitung kann Bewertung, Unterlagenaufbereitung, Präsentation, Interessentenbetreuung, Besichtigungen und Verhandlungen umfassen. Der vereinbarte Leistungsumfang und die Begleitung bis zur Übergabe werden vorab gemeinsam geklärt.
DER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH
Sie denken über
einen Verkauf nach?
Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie
und die Möglichkeiten eines Verkaufs sprechen.