Gut vorbereitet. Klar entschieden.

Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Eine persönliche Einschätzung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie.

Je nach Objekt werden Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertansätze herangezogen. Für eine fundierte Einschätzung werden Objektunterlagen, Lage und Zustand gemeinsam betrachtet. Eine erste Einschätzung ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.

Das ist von Objekt, Nachfrage, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen abhängig. Einen verbindlichen Zeitraum kann man vorab nicht garantieren. Eine passende Strategie und gute Vorbereitung helfen, den Ablauf zu strukturieren.

Typischerweise gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und ein gültiger Energieausweis dazu. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle wichtig. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, klären wir im Gespräch.

Die Vergütung und ihre Verteilung werden im Maklervertrag vereinbart und richten sich nach Objekt und Auftrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent vor einer Beauftragung.

Der Angebotspreis wird aus der Bewertung, vergleichbaren Immobilien und der aktuellen Nachfrage abgeleitet. Ihre Ziele und die Vermarktungsstrategie fließen ebenfalls ein. Ein nachvollziehbarer Preis ist wichtiger als ein unrealistisches Versprechen.

Grundsätzlich können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse sind dabei zu berücksichtigen. Je nach Einzelfall können besondere Rechte und Pflichten bestehen; rechtliche Fragen sollten fachkundig geprüft werden.

Die Begleitung kann Bewertung, Unterlagenaufbereitung, Präsentation, Interessentenbetreuung, Besichtigungen und Verhandlungen umfassen. Der vereinbarte Leistungsumfang und die Begleitung bis zur Übergabe werden vorab gemeinsam geklärt.