Realistische Marktwertermittlung
Ein nachvollziehbarer Preis statt einer Zahl, die nur gut klingt.
HAUS VERKAUFEN · NÜRNBERG
Ihr Haus in Nürnberg verkaufen.
Ein Haus verkaufen heißt, viele Entscheidungen gleichzeitig zu treffen: der richtige Zeitpunkt, der passende Angebotspreis, eine Präsentation, die das Besondere zeigt. Petra Hellerich begleitet Eigentümer in Nürnberg, Fürth und Erlangen durch jeden dieser Schritte – persönlich und seit 1995.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Ein guter Verkauf beginnt
lange vor dem Inserat.
Der richtige Angebotspreis, eine professionelle Präsentation und eine sichere Abwicklung entscheiden darüber, ob aus einer Immobilie ein erfolgreicher Verkauf wird.
Immobilienverkauf besprechenProfessionelle Präsentation
Die Stärken Ihrer Immobilie sichtbar machen. Mit Sorgfalt und einem Blick fürs Detail.
Qualifizierte Interessenten
Die passenden Menschen finden – und Ihre Zeit wertschätzen.
Persönliche Verkaufsbegleitung
Eine Ansprechpartnerin. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Für Eigentümer von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken – auch bei Erbschaft oder Vermietung.
SO LÄUFT IHR VERKAUF AB
Von der ersten Einschätzung
bis zur Schlüsselübergabe.
Kennenlernen
Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche, Ziele und die Ausgangssituation.
Immobilienbewertung
Lage, Zustand und aktueller Markt bilden die Grundlage für eine realistische Einschätzung.
Verkaufsstrategie
Wir legen Angebotspreis, Positionierung und die passende Zielgruppe fest.
Vermarktung
Ihre Immobilie wird sorgfältig aufbereitet und gezielt präsentiert.
Besichtigung & Verhandlung
Interessenten werden qualifiziert, Termine koordiniert und Gespräche begleitet.
Notar & Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Abschluss und zur Übergabe Ihrer Immobilie.
ZUHAUSE IN DER REGION
Der Markt ist lokal.
Meine Erfahrung auch.
Lokale Marktkenntnis ist ein entscheidender Faktor für eine realistische Bewertung und erfolgreiche Positionierung Ihrer Immobilie. Seit 1995 bin ich im Großraum Nürnberg, Fürth und Erlangen tätig.
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zum
Immobilienverkauf.
Ihr Anliegen ist ganz persönlich?
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Eine persönliche Einschätzung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Je nach Objekt werden Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertansätze herangezogen. Für eine fundierte Einschätzung werden Objektunterlagen, Lage und Zustand gemeinsam betrachtet. Eine erste Einschätzung ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Das ist von Objekt, Nachfrage, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen abhängig. Einen verbindlichen Zeitraum kann man vorab nicht garantieren. Eine passende Strategie und gute Vorbereitung helfen, den Ablauf zu strukturieren.
Typischerweise gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und ein gültiger Energieausweis dazu. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle wichtig. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, klären wir im Gespräch.
Die Vergütung und ihre Verteilung werden im Maklervertrag vereinbart und richten sich nach Objekt und Auftrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent vor einer Beauftragung.
Der Angebotspreis wird aus der Bewertung, vergleichbaren Immobilien und der aktuellen Nachfrage abgeleitet. Ihre Ziele und die Vermarktungsstrategie fließen ebenfalls ein. Ein nachvollziehbarer Preis ist wichtiger als ein unrealistisches Versprechen.
Grundsätzlich können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse sind dabei zu berücksichtigen. Je nach Einzelfall können besondere Rechte und Pflichten bestehen; rechtliche Fragen sollten fachkundig geprüft werden.
Die Begleitung kann Bewertung, Unterlagenaufbereitung, Präsentation, Interessentenbetreuung, Besichtigungen und Verhandlungen umfassen. Der vereinbarte Leistungsumfang und die Begleitung bis zur Übergabe werden vorab gemeinsam geklärt.
DER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH
Sie denken über
einen Verkauf nach?
Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie
und die Möglichkeiten eines Verkaufs sprechen.