Realistische Marktwertermittlung
Ein nachvollziehbarer Preis statt einer Zahl, die nur gut klingt.
WOHNUNG VERKAUFEN · NÜRNBERG
Ihre Wohnung in Nürnberg verkaufen.
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung kommt mehr zusammen als beim Haus: Teilungserklärung, Wirtschaftspläne, die Hausverwaltung – und manchmal ein bestehendes Mietverhältnis. Petra Hellerich weiß, welche Unterlagen Interessenten und Notar erwarten, und bereitet Ihren Verkauf sorgfältig vor.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Ein guter Verkauf beginnt
lange vor dem Inserat.
Der richtige Angebotspreis, eine professionelle Präsentation und eine sichere Abwicklung entscheiden darüber, ob aus einer Immobilie ein erfolgreicher Verkauf wird.
Immobilienverkauf besprechenProfessionelle Präsentation
Die Stärken Ihrer Immobilie sichtbar machen. Mit Sorgfalt und einem Blick fürs Detail.
Qualifizierte Interessenten
Die passenden Menschen finden – und Ihre Zeit wertschätzen.
Persönliche Verkaufsbegleitung
Eine Ansprechpartnerin. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Für Eigentümer von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken – auch bei Erbschaft oder Vermietung.
ERFOLGREICH VERMITTELT
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HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zum
Immobilienverkauf.
Ihr Anliegen ist ganz persönlich?
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Eine persönliche Einschätzung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Je nach Objekt werden Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertansätze herangezogen. Für eine fundierte Einschätzung werden Objektunterlagen, Lage und Zustand gemeinsam betrachtet. Eine erste Einschätzung ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Das ist von Objekt, Nachfrage, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen abhängig. Einen verbindlichen Zeitraum kann man vorab nicht garantieren. Eine passende Strategie und gute Vorbereitung helfen, den Ablauf zu strukturieren.
Typischerweise gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und ein gültiger Energieausweis dazu. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle wichtig. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, klären wir im Gespräch.
Die Vergütung und ihre Verteilung werden im Maklervertrag vereinbart und richten sich nach Objekt und Auftrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent vor einer Beauftragung.
Der Angebotspreis wird aus der Bewertung, vergleichbaren Immobilien und der aktuellen Nachfrage abgeleitet. Ihre Ziele und die Vermarktungsstrategie fließen ebenfalls ein. Ein nachvollziehbarer Preis ist wichtiger als ein unrealistisches Versprechen.
Grundsätzlich können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse sind dabei zu berücksichtigen. Je nach Einzelfall können besondere Rechte und Pflichten bestehen; rechtliche Fragen sollten fachkundig geprüft werden.
Die Begleitung kann Bewertung, Unterlagenaufbereitung, Präsentation, Interessentenbetreuung, Besichtigungen und Verhandlungen umfassen. Der vereinbarte Leistungsumfang und die Begleitung bis zur Übergabe werden vorab gemeinsam geklärt.
DER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH
Sie denken über
einen Verkauf nach?
Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie
und die Möglichkeiten eines Verkaufs sprechen.