Kennenlernen
Im persönlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche, Ziele und die Ausgangssituation.
IMMOBILIENBEWERTUNG · NÜRNBERG
Immobilienbewertung in Nürnberg.
Lage, Zustand, Baujahr, aktuelle Nachfrage: Eine belastbare Einschätzung betrachtet Ihre Immobilie im Ganzen – nicht nur eine Zahl aus einem Online-Rechner. Schildern Sie kurz Ihr Objekt, und Petra Hellerich meldet sich persönlich für die kostenlose Ersteinschätzung.
IMMOBILIENBEWERTUNG NÜRNBERG
Was ist Ihre Immobilie
heute wert?
Eine realistische Einschätzung ist der erste Schritt zu einer guten Verkaufsentscheidung. Sie schildern kurz Ihre Immobilie – Petra Hellerich meldet sich persönlich und bespricht die Einschätzung mit Ihnen.
Persönliche Einschätzung statt Online-Rechner
Lokale Marktkenntnis seit 1995
Unverbindlich ins Gespräch kommen
SO LÄUFT IHR VERKAUF AB
Von der ersten Einschätzung
bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienbewertung
Lage, Zustand und aktueller Markt bilden die Grundlage für eine realistische Einschätzung.
Verkaufsstrategie
Wir legen Angebotspreis, Positionierung und die passende Zielgruppe fest.
Vermarktung
Ihre Immobilie wird sorgfältig aufbereitet und gezielt präsentiert.
Besichtigung & Verhandlung
Interessenten werden qualifiziert, Termine koordiniert und Gespräche begleitet.
Notar & Übergabe
Ich begleite Sie bis zum Abschluss und zur Übergabe Ihrer Immobilie.
HÄUFIGE FRAGEN
Fragen zum
Immobilienverkauf.
Ihr Anliegen ist ganz persönlich?
Lassen Sie uns darüber sprechen.
Der Marktwert hängt unter anderem von Lage, Größe, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. Auch vergleichbare Angebote und die aktuelle Nachfrage spielen eine Rolle. Eine persönliche Einschätzung berücksichtigt die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Je nach Objekt werden Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertansätze herangezogen. Für eine fundierte Einschätzung werden Objektunterlagen, Lage und Zustand gemeinsam betrachtet. Eine erste Einschätzung ersetzt kein förmliches Verkehrswertgutachten.
Das ist von Objekt, Nachfrage, Angebotspreis und der Vollständigkeit der Unterlagen abhängig. Einen verbindlichen Zeitraum kann man vorab nicht garantieren. Eine passende Strategie und gute Vorbereitung helfen, den Ablauf zu strukturieren.
Typischerweise gehören Grundbuchauszug, Grundrisse, Flächenberechnungen und ein gültiger Energieausweis dazu. Bei Eigentumswohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftspläne und Versammlungsprotokolle wichtig. Welche Unterlagen konkret erforderlich sind, klären wir im Gespräch.
Die Vergütung und ihre Verteilung werden im Maklervertrag vereinbart und richten sich nach Objekt und Auftrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Die konkreten Konditionen besprechen wir transparent vor einer Beauftragung.
Der Angebotspreis wird aus der Bewertung, vergleichbaren Immobilien und der aktuellen Nachfrage abgeleitet. Ihre Ziele und die Vermarktungsstrategie fließen ebenfalls ein. Ein nachvollziehbarer Preis ist wichtiger als ein unrealistisches Versprechen.
Grundsätzlich können Sie auch eine vermietete Wohnung verkaufen. Bestehende Mietverhältnisse sind dabei zu berücksichtigen. Je nach Einzelfall können besondere Rechte und Pflichten bestehen; rechtliche Fragen sollten fachkundig geprüft werden.
Die Begleitung kann Bewertung, Unterlagenaufbereitung, Präsentation, Interessentenbetreuung, Besichtigungen und Verhandlungen umfassen. Der vereinbarte Leistungsumfang und die Begleitung bis zur Übergabe werden vorab gemeinsam geklärt.
DER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH
Sie denken über
einen Verkauf nach?
Dann lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie
und die Möglichkeiten eines Verkaufs sprechen.